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发布时间:2009/10/11
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内容摘要:准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思与精心的策划,充分体现本项目的独特魅力,展现项目的风采,为项目的成功奠定坚实的基础。通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作,我司对北京市及本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解,并通过分析对本项目有了更加充分和深刻的认识。本报告在前期业态定位的基础上,结合我司多年的商业策划经验,针对目前本项目的可操作性,对本项目各板块的业态功能、布局、分割进行再次调整,从而为现阶段之产品设计提供可参考性意见,详细报告将体现于定位报告之中。同时,对于项目市场定位涉及之优劣势分析、商圈分析、目标客群分析、价格定位等细节,我司将在后期提交之完整市场定位报告中进行详细、专业的阐述和论证。我司坚信,通过科学的论证和不断的创新与努力,必能切准市场脉搏,为本案制定出准确合理的定位。最大限度强化项目的特有优势,转化、消除项目的现存劣势,规避项目的客观威胁,从整体上提高本案的市场竞争力,并为发展商及设计公司优化项目综合质素提供参考。
发布时间:2009/9/9
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。
上海房地产开发作业指导书(全流程) 180P
发布时间:2015/8/30
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发布时间:2012/11/21
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发布时间:2014/10/15
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发布时间:2014/10/2
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平山敬业国际广场定位 0P
发布时间:2014/8/6
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最实用的提案资料 林兴路项目前期提案 116P
发布时间:2014/7/31
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房地产项目招投标资料-项目前期 191P
发布时间:2014/6/16
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龙湖项目施工工程总包资料-项目前期 131P
发布时间:2014/6/15
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房地产项目报建流程资料-项目前期 101P
发布时间:2014/6/14
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房地产开发流程必备资料集-前期管理 213P
发布时间:2014/6/14
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发布时间:2014/5/15
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2013年8月里仁居项目周报 25P
发布时间:2014/3/13
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房地产开发必备资料集合 213P
发布时间:2014/2/25
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发布时间:2013/11/23
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发布时间:2013/9/30
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天津亿城堂庭年度传播提报 125P
发布时间:2013/9/29
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北海酒店项目前期发展方案 142P
发布时间:2013/9/18
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内容摘要:准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:1.作业目的为了体现政府对实施城市规划的监督,指导和服务的职能作用,房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好
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内容摘要:基于浩华所进行的市场调研,并在此基础上所做出的假设和估计,该报告预测了拟建项目运营首10 年期间的设施使用率水平。同时,基于设施使用率的预测
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内容摘要:对纳税人转让房地产无法提供收入资料或提供收入资料不实造成成交价格明显偏低的,收入确定由主管地方税务机关依照市场价格核定。
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内容摘要:本报告旨在通过对本商业项目的相关资料和平山商业发展环境进行综合调研,结合国内外先进的商业得出项目的总体评价和发展预期,同时在主题定位、业态组
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内容摘要:2010年上半年,规模以上工业增加值同比增长17.6%,比1-5月份回落0.9个百分点;城镇固定资产投资98047亿元,同比增长25.5%,
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内容摘要:随着土地市场“窗口期”的来临,在市场加大土地供应量的同时,房地产企业特别是知名大型房企亦表现出了相应的拿地热情,争地现象重现,但理性谨慎的态
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内容摘要:发包人须根据施工进度需要及在满足承包人需要的情况下,分阶段向承包人提供施工图纸玖套,其他有关资料一套。
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内容摘要:建设单位送齐上述图纸、文件,经规划管理部门受理申请后,将在法定工作日六天审批完毕,由规划管理部门发给建设单位下列审批文件。
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内容摘要:房地产价格与一般物价既有共同之处,也有不同的地方。其共同之处是:首先都是价格,都用货币表示;其次是都有波动,受供求等因素的影响。
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内容摘要:挖掘项目地块的最大价值,实现项目经济利益和规避市场潜在风险,是房地产开发的核心所在。对于本次项目的方案,我司本着“实事求是,一切真知都来源于
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内容摘要:市场分析报告是对行业市场规模、市场竞争、区域市场、市场走势及吸引范围等调查资料所进行的分析。
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内容摘要:在市场环境下开发商怎样为商品房定价才属合理,是根据商品房建设成本加计划利润的成本导向定价较好,还是视市场供求关系的需求导向定价为佳?下文对此
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内容摘要:本商业策划书属商业机密,知识所有权归北京尖点国际营销策划有限公司所有,其所涉及的内容和资料仅限于对太原世纪•天兰天合作者使用。
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内容摘要:绿地集团2011年5月19日廊坊香河项目发展规划方案 绿地集团香河项目发展规划方案[机密资料]上海绿地集团香河投资开发有限公司2011 年
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内容摘要:两类典型顶级客群腔调(来自于天津高端客群访谈资料):其一:玩儿一个呗(内敛\洒脱\老道\世故)其二:好东西,得占一个(强势\张扬\炫耀)表象
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内容摘要:结合项目地块所处区域环境,我司对调查所获取的73家酒店宾馆信息资料进行整理、分析、研究,集中精力于三星级以上的17家酒店宾馆,最终形成本报告
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