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发布时间:2017/8/3
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发布时间:2016/3/7
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性,因装修物并非一般的陈设物,一经装修,即与房屋紧密结合在一起,要使装修后的房屋完全恢复原状,事实上已经不可能,并且在经济上也不合理。正是基于上述特点,在中,由于房屋的所有权和居住使用权暂时分离,因此承租人对租赁的房屋进行装修实质上属于我国民法规定的添附,即不同所有人的财产合并到一起,形成一种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为,处理此类案件一般应遵循以下原则:
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/26
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内容摘要:1.0.1 施工现场的供用电设施一般比较简陋,使用期限短,且随施工的进展,供用电设施和用电负荷也在不断的变动。因此,为了确保施工供用电系统在施工中的人身安全和设备安全,根据国家有关规定,结合广大施工现场的实际情况和特点,制定本规范。1.0.2 指出本规范的适用范围,电压在10kV及以下的施工用电设施。由于对水下、井下、坑道的施工用电,还需要进一步调研总结经验,故对水下、井下、坑道的施工,本规范暂不适用。1.0.3 随着施工的进展,施工供用电设施需要经常拆装、移位等。因此,设计施工用电必绪在国家经济政策允许下,做到安全可靠,确保质量,经济合理。
发布时间:2015/11/2
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《北京市工程设计合同》 7P
发布时间:2015/10/31
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思特集团2015年04月案场培训教程 100P
发布时间:2015/6/8
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店面装饰装修工程施工合同 5P
发布时间:2015/4/8
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发布时间:2015/4/8
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房地产项目预算标准化手册 27P
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住宅物业定位思路培训课件 72P
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发布时间:2014/9/10
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如何在弱势中造势与渠道推广(改) 78P
发布时间:2014/9/3
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发布时间:2014/8/14
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发布时间:2014/7/22
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05质量控制(新版) 77P
发布时间:2014/7/19
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策划部前期策划思考培训 21P
发布时间:2014/7/11
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内容摘要:合同示范文本最大的特点是将买卖双方和中介方一起写入到合同中,对各方的责、权、利都分别予以了明确,充分体现出公平公正的原则。特别是中介公司的违
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb50194—93,供用电安全,工程施工现场,规范
内容摘要:1.0.1 施工现场的供用电设施一般比较简陋,使用期限短,且随施工的进展,供用电设施和用电负荷也在不断的变动。因此,为了确保施工供用电系统在
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内容摘要:中国经济向“新常态”演化,一个更高级、分工更复杂、结构更合理的形态正在形成,房地产市场也步入以变革和创新为引领的“新常态”发展阶段。这个阶段
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内容摘要:一、凡在北京地区承担建设工程设计任务的单位,统一使用本合同;二、填写本合同时,必须使用正楷,字迹工整清晰,填写内容准确齐全;三、本合同中的附
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内容摘要:根据工期、国家预售条件及当地市场消化情况确定项目的销售起始点及销售周期;根据市场特点预测每一期项目的销售率;物业类型不同销售时间的先后顺序;
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内容摘要:依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合杭州市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲
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内容摘要:依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合杭州市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲
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内容摘要:为加强工程预结算的规范化管理,结合工程造价形成的特点,通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价从而提高工程预结算工作的效益,制定本管理办法
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内容摘要:策划 是人们突破常规的思维,以创新的方式对事物进行统筹和规划。 它的特点就是人们把一些很少联系在一起但存在一定内在联系的事物创造性地连接组合
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内容摘要:区域规划预示了地块的未来价值,人口、产业定位等变化将直接影响区域经济、人文环境,对物业定位起到重要制约作用.此处动态分析主要是指是对区域房地
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内容摘要:计划管理是基础(项目计划控制书、项目计划执行书、分部分项工程施工进度计划、消项清单),将设计计划、招标计划统一纳入总体工程进度计划进行管理,
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内容摘要:大家都知道,再当前严峻的房地产营销形势下,单一的推广渠道肯定是不行的,综合运用多个渠道已经成为习惯,但这么多渠道不可能也不必都用,那么针对自
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内容摘要:保洁员应该了解物业清洁保洁工作的地位和作用、物业清洁保洁工作的特点和任务、污物的性质及除污原理、常用清洁剂质量要求。
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内容摘要:所谓“卖点”,无非是指商品具备了前所未有、别出心裁或与众不同的特色、特点。
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内容摘要:对整体市场的熟知情况,对政策的正确预测和分析;对周边竞争项目的准确性,并分析出区域市场的需求和开发特点,并作对正确的趋势预测;对项目进行准确
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