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发布时间:2022/11/4
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发布时间:2021/3/5
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发布时间:2015/5/12
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投资商铺方法 2P
发布时间:2015/11/30
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“售后包租”的风险及防范 2P
发布时间:2015/11/22
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发布时间:2015/10/31
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2008年长沙写字楼市场研究报告 17P
发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,长沙写字楼市场研究报告
内容摘要:近年来长沙写字楼市场风起云涌。华美欧国际、新时代广场、佳天国际新城、运达国际广场、中天广场、湘域中央……专业高端写字楼频频亮相;中央商务区[CBD]跑马圈地,楼宇产生积聚效应吸引眼球带动经济;相对住宅市场的高售价、高租金收益,高投资回报,开发商和投资者灵敏的嗅到了财富增值的气味。在长株潭城市群被国务院批准为两型社会改革配套试验区之际,本土企业积极参与国际经济大循环,跨国公司进一步登陆星城……这些都刺激着长沙写字楼市场的专业化和全面升温。
发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价约15000元/㎡,而离项目仅一街之隔的木马公寓售价已经达到18000元/㎡,造成该种现象的原因一方面是由于“住宅改商用”满城开花,写字楼办公型物业的价值被低估,另一方面由于写字楼产品进驻门槛高、租金回报低、风险较大,多年来写字楼的受关注程度并不高,加之南京城市整体办公商务氛围不及上海、北京、广州等一线城市成熟,因此出现价格倒挂在所难免。
发布时间:2015/10/18
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内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的写字楼的租金将持续保持在USD12-15/㎡,如推算9%的租金回报,那售价就是在¥13216-16520/㎡之间。(朝外商圈的写字楼的租金现保持在USD14/㎡,比较稳定,但昆泰国际及朝外MEN写字楼的入住将影响该区的租金;)
发布时间:2015/10/13
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发布时间:2015/10/6
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内容摘要:一般来说,在市中心和外籍人士集中的片区,意向为收取租金回报的业主,更偏向于将自己的中高端物业出租给外籍人士,特别是租给在沪工作的外籍人士,这样业主可以和公司结算租金,省去了很多和个人打交道的麻烦。在房屋出租后,有一半数量的业主会有出售的意向。
商业地产投资回报率的计算 6P
发布时间:2015/4/8
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发布时间:2014/8/7
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湖北黄梅天鹅湖别墅项目策划方案全 122P
发布时间:2014/8/7
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湖南湘潭市霞光花园开发概念策划报告书全 141P
发布时间:2014/8/7
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发布时间:2014/8/7
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发布时间:2014/8/7
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内容摘要:从售后返租优劣势与适用性、操作模式、租金回报率计算方法等方面进行深度解析。
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发布时间:2021/3/5
文档标签:物业管理,工程管理,售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法
内容摘要:售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法-房地产-2020 (1)
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内容摘要:除了刚性居住型买房之外,投资性的购房是否还有潜在价值?像不少二三线城市已陷入商业地产存量与空置率“两高”及租金回报率“一低”困局之际,房企何
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内容摘要:一、五种潜在风险 目前比较普遍的模式是以中介公司或租赁公司作为承租人或受托包租人的售后包租模式,其风险主要在于: 其一、售价虚高,回报落
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内容摘要:开发商销售小产权商铺以回收资金,然后通过定期返还租金回报,将经营权从投资者手中取回,并成立或委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,长沙写字楼市场研究报告
内容摘要:近年来长沙写字楼市场风起云涌。华美欧国际、新时代广场、佳天国际新城、运达国际广场、中天广场、湘域中央……专业高端写字楼频频亮相;中央商务区[
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价
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发布时间:2015/10/18
文档标签:北京工体三号商业项目,推广文案,浩文世纪广告
内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的
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发布时间:2015/10/13
文档标签:浩文世纪,推广文案,北京玺萌盛合国际中心
内容摘要:他们(投资者)能够看到新的市场升值和租金回报前景的办公物业类型是什
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发布时间:2015/10/6
文档标签:限外取消后,营销策略,房款或转至境外再投资
内容摘要:一般来说,在市中心和外籍人士集中的片区,意向为收取租金回报的业主,更偏向于将自己的中高端物业出租给外籍人士,特别是租给在沪工作的外籍人士,这
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内容摘要:根据商业地产操作的经验,投资回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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内容摘要:主打37M2和49M2两种户型,总价上小户型比大户型低,单价相反。②基于第一点,返租回报上是:小户型2100元/月,大户型2650元/月。③
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