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房地产投资项目基础数据的分析估算 71P
发布时间:2011/12/18
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商业地产运作核心-招商 3P
发布时间:2015/12/8
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商业地产运作核心-招商 3P
发布时间:2015/12/7
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:2层沿街商铺可充分利用翔宇大道、三亚路两条主、次干道带来的较大人流量,暂按出租为餐饮、服饰等设计,后期可据实际情况改造;沿翔宇大道商铺考虑设置具有一定对外辐射力的服务项目,沿三亚路商铺主要为社区自身生活配套;开发区无大型超市等集中商业设施,而未来居住人口将不断增加。翔宇大道和三亚路转角集中商业可引进大型超市或其他类型商业,成为区域范围内的重要生活配套结集地。在提升本项目居住便利程度的同时,有助于项目价值提升,增加市场竞争力。且开发区众多人口基数、翔宇大道来往人流也能够支撑该商业的运营。此方案可实现较多的商铺租售面积,但3层集中商业体量偏大,第三层出租经营的市场风险较高。
发布时间:2011/1/22
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。
广州星河湾商业业态规划定位建议书 68P
发布时间:2009/10/16
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宁波商业项目可行性与发展策略报告 106P
发布时间:2014/10/16
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北京、上海写字楼市场情况 75P
发布时间:2014/9/11
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发布时间:2014/7/22
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商业地产运作核心招商 3P
发布时间:2014/6/13
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江苏南通国际贸易中心项目推广方案 83P
发布时间:2014/6/3
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内容摘要:南通市办公楼市场的发展起源于政府及下属众多机关部门办公用房的建设和开发。当时大多数市属机关部门都圈地建楼作为本部门的办公地点,其开发体量往往超过自身可以消化的规模,而多出来的部分就对外租售以换取资金收入。目前,南通市现存的办公楼项目大多数均属这种情况,一些经营性企业与政府相关部门同处一幢大楼办公已是随处看见的现象。但是,办公楼的这种开发模式就决定了这些办公楼项目的开发水平必然受到局限。另外,在南通市承租和购买办公类物业的客户主要是当地小型公司和一些行政、事业单位(如:南通市粮食局、国土局等),他们对办公类物业的需求不大,对办公场地的设施等要求也不高,从而导致了南通市面上供应的办公楼项目总体开发水平比较落后,租售价格也比较低。
商业地产运作核心招商 3P
发布时间:2014/6/3
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发布时间:2014/5/31
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江苏南通国际贸易中心项目推广方案 83P
发布时间:2014/5/12
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发布时间:2014/3/27
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发布时间:2014/3/24
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安徽阜阳综合体项目初步定位5 38P
发布时间:2014/3/6
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安徽阜阳综合体项目初步定位3 30P
发布时间:2014/3/6
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安徽阜阳综合体项目初步定位2 30P
发布时间:2014/3/6
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安徽阜阳综合体项目初步定位1 30P
发布时间:2014/3/6
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安徽阜阳综合体项目初步定位 4 30P
发布时间:2014/3/6
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发布时间:2013/10/8
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发布时间:2013/8/23
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内容摘要:从郑东区域办公市场的租售情况分析,本案通过出租获益的是不可能的。因此,必须跳脱郑东,放眼中国,吸引部分怀有“中部战略”的优质企业才是关键。
发布时间:2013/8/22
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发布时间:2013/6/25
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内容摘要:对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言,开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零,房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费
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内容摘要:最近一直在和一位业界的朋友争论,原因是对商业地产的运作有不同的理解。因为理解不同,导致商业地产的操作模式不同,自然也会有不同的结果。结果中的
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内容摘要:最近一直在和一位业界的朋友争论,原因是对商业地产的运作有不同的理解。因为理解不同,导致商业地产的操作模式不同,自然也会有不同的结果。结果中的
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:2层沿街商铺可充分利用翔宇大道、三亚路两条主、次干道带来的较大人流量,暂按出租为餐饮、服饰等设计,后期可据实际情况改造;沿翔宇大道商铺考虑设
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的
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内容摘要:本项目从市场大环境入手,结合项目现时的具体情况,加上我司的专业经验得出项目业态规划定位初析及招商初步建议。为使广州星河湾商业项目能在业态规划
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内容摘要:项目概况:总用地面积12.5公顷,建面17.03万平米。在市场能实现的情况下,商业尽量做大,能卖则卖,实现利润最大化,以最优的产品组合来实现
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内容摘要:对发达地区CBD核心区的商务市场发展及典型案例进行研究,找到其商务市场发展规律及租售模式变化。北京、上海等商务市场;主要案例:国贸中心、华贸
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内容摘要:拥有完善的配套体系,具备高端写字楼产品的硬性素质。依据定位规划,整体属于内外兼修的高端产品。
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内容摘要:最近一直在和一位业界的朋友争论,原因是对商业地产的运作有不同的理解。因为理解不同,导致商业地产的操作模式不同,自然也会有不同的结果。结果中的
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内容摘要:南通市办公楼市场的发展起源于政府及下属众多机关部门办公用房的建设和开发。当时大多数市属机关部门都圈地建楼作为本部门的办公地点,其开发体量往往
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内容摘要:最近一直在和一位业界的朋友争论,原因是对商业地产的运作有不同的理解。因为理解不同,导致商业地产的操作模式不同,自然也会有不同的结果。结果中的
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内容摘要:高淳县镇兴路与栗园路西南交界口,交通情况:项目北临镇兴路,为双向四车道,是高淳城市主干道,有公交线路10条。项目地形:总体呈三角扇形,东宽西
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内容摘要:南通市办公楼市场的发展起源于政府及下属众多机关部门办公用房的建设和开发。当时大多数市属机关部门都圈地建楼作为本部门的办公地点,其开发体量往往
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内容摘要:外包经营 --- 外包经营出租 销售/出租 销售/出租自行经营/出租 一般出租 自行经营/出租一般出租 销售/出租 销售/出租全为出租或经营
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内容摘要:外包经营 --- 外包经营出租 销售/出租 销售/出租自行经营/出租 一般出租 自行经营/出租一般出租 销售/出租 销售/出租全为出租或经营
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内容摘要:外包经营 --- 外包经营出租 销售/出租 销售/出租自行经营/出租 一般出租 自行经营/出租一般出租 销售/出租 销售/出租全为出租或经营
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内容摘要:外包经营 --- 外包经营出租 销售/出租 销售/出租自行经营/出租 一般出租 自行经营/出租一般出租 销售/出租 销售/出租全为出租或经营
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内容摘要:外包经营 --- 外包经营出租 销售/出租 销售/出租自行经营/出租 一般出租 自行经营/出租一般出租 销售/出租 销售/出租全为出租或经营
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内容摘要:就目前实际情况来看,多数地产商仍选择快速变现的“散售”模式,或“租售结合”的模式,其最大弊端就在于后期管理混乱,最终导致大卖场变夜市的结局。
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发布时间:2013/8/23
文档标签:郑州绿地中心千玺广场整合推广策略建议(三)
内容摘要:从郑东区域办公市场的租售情况分析,本案通过出租获益的是不可能的。因此,必须跳脱郑东,放眼中国,吸引部分怀有“中部战略”的优质企业才是关键。
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内容摘要:从目前在售的或者操作中的商业街的实际运行情况来看,目前银川市社区商业街的租售模式主要以零售零租,售后包租的方式为主,商业的发展始终处于无明确
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