内容摘要：一线城市房地产估值明显偏高:40 年来,美英等国的房价收入比一直在2-5之间。而目前国内一线城市房价收入比都约在13 以上;􀂉 家庭可支配收入5000 美元是房价收入比的分水岭:对全球城市房价收入比的分析表明,家庭可支配收入在5000 美元以下时,不少城市的房价收入比显著偏高;当家庭可支配收入在5000 美元以上时

内容摘要：一线城市房地产估值明显偏高:40 年来,美英等国的房价收入比一直在2-5之间。而目前国内一线城市房价收入比都约在13 以上;􀂉 家庭可支配收入5000 美元是房价收入比的分水岭:对全球城市房价收入比的分析表明,家庭可支配收入在5000 美元以下时,不少城市的房价收入比显著偏高;当家庭可支配收入在5000 美元以上时

内容摘要：总人口缩减和中青年人口占比减少是人口变化的总趋势,再加之中国生育政策的急剧变化,人口因素对中国房地产市场的影响比历史上任何国家都要剧烈。25-45岁的购房适龄人口在2008 年已经达到高峰,随后将持续下降。城市化进程只能在未来14 年左右的时间里抵消该影响,从而维持房地产市场的需求。

内容摘要：从1984年国贸大厦的建设以三天一层楼缔造出全国知名的“深圳速度”,到1987年敲出建国以来有偿转让国有土地使用权的“动地一槌”,再到孕育出万科、中海、金地、招商等全国性地产品牌……深圳早早就以其大胆创新的发展模式成为了全国房地产行业争相模仿学习的对象。如果说在1998年宣告住房福利制度的结束并提出把地产业培育成国民经济支柱产业之前,无论是政府还是市场都处于一种摸索前行阶段的话,那么此后1998至2008的10年里,深圳市房地产行业可谓经历了其发展最为迅速的“黄金十年”。

内容摘要：鉴于目前央行不断出台降息、房贷专项政策,特思考金融政策对于我国宏观经济与房地产行业产生的影响,以及粗略探讨预测未来市场变化。

内容摘要：不少城市陆续出台了一系列救市政策,这些政策只是以“放松”为主,力度还不够。而且救市政策也是有时滞的。但就投资而言,地产股票已经具备了较好的相对收益,建议投资者把握交易性机会。

内容摘要：整体上市后华侨城所拥有的房地产项目权益储备累计至少在538.2 万平方米以上,其中,住宅项目权益储备累计则达到414.4 万平方米。从区域来看,这些项目主要分布在深圳、上海、成都、天津等地。其中房地产项目又以深圳占比最大,约36%。

内容摘要：2008年到2009年是房地产极不平静的二年,楼市进入大落大起的深度调整期。在这一大起大落的阶段,商业地产受到前所未有的关注,内资、外资、开发商、运营商齐头并进,掀起了一波商业地产扩张的高潮。

内容摘要：三里屯SOHO卖火了。7月12日,三里屯SOHO取得预售许可证,开盘几日该项目共销售近50亿元人民币,其中商业用房近400套,办公用房100余套,公寓若干套,可以称之为现今房地产市场态势下的销售奇迹。

内容摘要：多年以来,中海被誉为房地产业内的“黄埔军校”。这一现象,从正向意义而言,中海为中国房地产行业培养了大量高端人才,包括万科在内,国内众多知名房地产公司中相当一部分地区公司总经理、工程总监都是出自中海。而另一方面,则表明中海存在一定的骨干员工流失问题。“海盗”计划即是地产业内从中海挖掘人才的专用名词。

内容摘要：1、清晰的发展战略在发展过程中,公司一直坚持“区域聚焦”和“多业态开发”的发展战略。2008年1月至9月,龙湖住宅销售收入在重庆市排名第一、成都市和北京市均排名第三。根据未来发展规划,公司将继续实施“区域聚焦”和“多业态开发”的发展战略,并向“成为中国最受尊重和信赖的领先房地产企业”的

内容摘要：龙湖地产在持续了5载的宏观调控后,对房地产业所起到的大浪淘沙的作用日益明显。屡被诟病的行业集中度过低问题逐渐得解,行业资源——土地、资金、人才开始向实力派企业倾斜,百亿房企队伍的壮大成为最鲜明的例证。2007年,据不完全统计,进入百亿俱乐部的内地地产公司已超过10家,起家于重庆正在演变为全国性企业的龙湖地产地产的进步尤为引人关注。

内容摘要：2008年房地产市场全年维持衰退态势。此轮房地产市场调整始于2007年第4季度,由珠三角区域逐步向全国范围蔓延,是各种调控政策作用、经济周期性下行、房地产市场自身调整和世界金融危机影响的结果。

内容摘要：房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳定的房地产市场。而这也是今年十月份以来政府对房地产行业的调控态度转向,刺激居民购房需求的政策接二连三出台的原因

内容摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款期限原则上不超过2年;对国土资源部门认定的建设用地闲置2以上的房地产项目,禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款。

内容摘要：房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳定的房地产市场。而这也是今年十月份以来政府对房地产行业的调控态度转向,刺激居民购房需求的政策接二连三出台的原因

内容摘要：自2002年到2008年的房地产行业蓬勃发展;但主要是居住建筑的大量复制,无论从规划和建筑设计,已经逐渐的趋同。该报告是通过对这一阶段的项目的普通认识和讨论,努力发现新的突破。

内容摘要：房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳定的房地产市场。而这也是今年十月份以来政府对房地产行业的调控态度转向,刺激居民购房需求的政策接二连三出台的原因

内容摘要：Abstract: Tourism real estate is considered as an attractive combination of the tourism industry and the realestate industry, which has been growing in the past decades. However, the unexpected growth leads to someproblems challenging the justification and sustainability of the development of it. Dali, located in the northwestof Yunnan province, has the ideal locality, landscape and resource for tourism real estate development.The unique pattern of development and external market oriented sale strategy not only attract the developersand investors but also provide researchers the tourism real estate as a good case to study in historic town. Thispaper provides a case study of Dali and the field work was carried out substantially in 2008 and 2009. Thispaper reveals the development process of tourism real estate in Dali, a historical town. A dual-dimensionalproduct spectrum including length of time for use and state of property ownership is constructed to classify

内容摘要：随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽量做到原汁原味。一些体现异域风情的楼盘建筑,则把国外建筑模式“原版移植”过来,植入现代的生活理念,同时带来了某种异域情调的生活空间。

内容摘要：尽管投资银行并不看好内地零售业前景,预期不景气状况可能延续至二线城市。不过,港资百货却不以为然,新世界百货主席郑家纯相信,由于内地正大力增长内销的市场,相信将有利于集团在内地百货业务,因此并不担心百货业务的前景。

内容摘要：今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市公司的资金压力普遍较大。市场观望情绪浓厚,成交急剧萎缩,深圳等个别地区的房价下跌幅度较大,整个市场呈现欲振乏力的局面,但是整个行业大多数公司中报依然靓丽。

内容摘要：2008年1季度,持续的金融紧缩让房地产行业面临空前的资金危机,市场观望气氛也持续弥漫,房地产企业在调控当中纷纷调整发展策略。

内容摘要：城市化水平的提高,使城市人口总量快速增加,同时,居民可支配收入也持续增长,二者的合力使有购买能力的需求快速增加。从人口的消费结构分析,北京目前正在经历消费结构的转型和消费观念的转变阶段,高收入阶层和一部分中收入阶层的人正将消费重点转向居住和汽车,此外,他们还十分注重自身的医疗保健和教育文化娱乐生活。

内容摘要：一是缩减土地一次性出让规模。土地出让规模过大易产生种种弊端,其一是开发周期过长导致变相囤积土地,使出让土地无法按期形成有效的市场供应;其二是规模过大的房地产开发项目易形成区域供应的垄断格局,推高房价。为防止大规模出让土地导致的土地囤积和价格垄断,促进开发企业之间的竞争,缩短建设周期,使出让土地按期形成有效的市场供应,国土资源部规定要合理确定建设用地使用权出让的宗地规模,对土地一次性出让的规模进行控制。

内容摘要：2008年房地产市场全年维持衰退态势。此轮房地产市场调整始于2007年第4季度,由珠三角区域逐步向全国范围蔓延,是各种调控政策作用、经济周期性下行、房地产市场自身调整和世界金融危机影响的结果。

内容摘要：但有部分商场由于经营模式陈旧,商场装修落后等原因,目前出现了亏损的局面。但与此同时还有很多新建的高档商场将上市招商。因此在今后几年太原市将出现商场供过于求的局面。并且,项目开发商大都不熟悉商场的运作程序与规律,商场在一个区域商圈内的重复存在,许多优秀的品牌非常注重城市资源分区的问题,因此商场的招商(优秀的商业品牌)成为商场经营严重的制约因素。

内容摘要：2008年1季度,持续的金融紧缩让房地产行业面临空前的资金危机,市场观望气氛也持续弥漫,房地产企业在调控当中纷纷调整发展策略。

内容摘要：万科品牌客户群:本项目吸引了大量万科品牌的忠实客户成交,约占成交量的20%;本地需求:本项目为坪山近年来第一个公开发售的商品房项目,此前坪山房地产市场空白时间较长,许多客户原来居住的都是农民房或自建房,换房需求较为强烈。

内容摘要：2008 年行业的调整,导致住宅新开工面积自2008 年7 月开始连续11 个月出现负增长。期间住宅新开工量比上年同期减少了近1.2 亿平方米,约相当于近年全国住宅年均销量的1 成半。