内容摘要：一、如何有效实施旅游地产定位方法,主要把握以下:(一)抓住好势头随着改革开放和社会主义市场经济更加深入发展,新世纪的中国旅游地产业开始从新的经济增长点迈向新的支柱产业,从世界旅游大国迈向世界旅游强国。中国旅游地产业正处于蓬勃兴旺时期,近年来取得了辉煌成就,旅游业已进入了一个前所未有的大发展时代。要有长期规划和发展眼光。注意研究旅游市场营销策略,切实针对市场发展变化趋势,制定适合本项目的中、长期规划。根据旅游者消费心理,深入挖掘潜力,不断推出一系列有新鲜创意、有经济效益的营销策略,开掘新渠道,增加旅游休闲地产的收益。(二)培育好项目一个

内容摘要：[摘要]随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围) 的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式。本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了“旅游导向型土地综合开发”( Tourism-oriented LandDevelopment,TOLD) 的旅游—房地产概念。分析发现,TOLD 模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出“特定主题,多种活动”、“混合市场,依赖腹地”、“娱乐主导,房产支撑”、“高额投资,先入为主”4 个基本特征。根据土地利用总体特征,TOLD 模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3 个类型。[关键词]旅游导向型土地综合开发(TOLD);旅游房地产;度假地规划

内容摘要：2010年中国旅游产业节绿维参展报道 P3用持续经营的理念策划、规划大型博览会 P4——以西安世界园艺博览会为例昆明世博园提升改造建议 P8影视城,路在何方? P10——影视旅游的升级与转化再现楼兰 P13——与考古专家一起再现古城楼兰风貌酒店“娱乐游乐”的模式创新 P16“体验消费式”构建博物馆展览模式创新 P19——“主动式展览”时代来临城市旅游的整合与开发 P22——以义乌为典型,探寻城市旅游发展之道休闲地产的开发关键与经典模式研究 P25绿维世博行 P28公司介绍 P30

内容摘要：▲什么是旅游地产?旅游地产是指以旅游景区为依托,以旅游休闲度假为目的,但其开发方式上又实现旅游服务功能的房地产开发模式,也包含了一定的旅游促销方式。旅游地产在空间上与旅游相关联,不是单一的。旅游地产主要指旅游景区为游客提供的各种“分时度假”宾馆、饭店、度假村、别墅、产权酒店等,还指与旅游景区在空间上有所关联的住宅建筑物。一、中国旅游地产发展简析(一

内容摘要：随着城市化进程的推进和城市人口的剧增,城市规模不断壮大;伴随私家车的普及,据统计北京已达到8 个人一辆车的水平,上海12 个人一辆车,深圳、广州约10 个人一辆车,这使自驾游的兴起,也使城市房地产发展逐渐郊区化、边缘化,地域概念淡化。在这个背景下,休闲与居住日益密切,度假地产与常住地产的逐渐交融,这对城郊房地产的发展提出了新的发展方向,对房地产项目的交通、综合环境、社区服务、配套设施建设提出了更高要求。那么如何扬长避短开发城郊旅游房地产呢?在这里,我们将结合自己的研究成果,与大家一起探讨。

内容摘要：1 旅游房地产的概念、历史和发展休闲度假与人们的生活方式、需求递升、社会经济状态密切相关。未来十年之内,随着中国汽车时代、郊区化时代与休闲时代浪潮席卷而至,运动、健康、养生、体验、休闲等因素将更加深入地渗透到度假区产品和服务之中,并构成主要的价值支撑和卖点。与休闲度假活动相伴而生并作为上述因素综合载体之一的旅游房地产是景观、旅游内容与商业价值的良好结合点,是区域旅游向产业纵深发展、功能复合与品牌延伸的表现。它将成为休闲度假时代的竞争要素与旅游创新的关键因素之一,成为我国旅游产业和国民经济中不容忽视的领域,成为政府部门制定相关政策必须考虑的因素。

内容摘要：华侨城地产制定了“1+3”全国战略布局:以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。

内容摘要：– 项目地理– 项目四至– 区域规划– 属性分析– 旅游市场状况– 酒店业状况旅游市场分析区域旅游地产项目定位– 旅游地产现状– 在售项目扫描– 市场发展分析– 总体定位– 客群定位– 产品建议– 开发建议– 17英里项目借鉴房

内容摘要：第一部分:三亚旅游业1.1 三亚旅游业发展现状三亚——位于海南岛最南端,这里是进入中国的热带门户,是东方的度假天堂。三亚终年阳光明媚、气候宜人,在1919.6 平方公里的海洋热土上,拥有60%的森林覆盖率,209.1 公里的海岸线,拥有19 处优质海湾。这里汇集了阳光、海水、沙滩、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情、古迹等十大旅游资源,是中国热带滨海度假旅游资源最丰富、最密集、最完整、最自然的地区。世界旅游组织官员赞誉三亚:“这里将成为世界上最有希望的旅游目的地。”世界旅游组织秘书长弗郎加利更是赞叹道:“三亚的美丽远远超乎我的想象!”

内容摘要：摘 要:在国际旅游岛建设背景下,海南旅游房地产发展面临前所未有的机遇。然而作为中国最适合发展旅游房地产的地区之一,目前海南旅游房地产仍然存在着日益凸显的问题。以海南作为研究对象,分析海南旅游房地产发展的机遇和制约因素,在此基础上提出海南旅游房地产的营销策略。

内容摘要：[摘要] 随着海南旅游业的不断发展壮大,与之相配套的酒店、景区、度假村等旅游房地产也蓬勃发展,并且在海南旅游业中发挥着越来越重要的推动作用。旅游房地产作为一个新兴产业成为旅游开发中的新热点,是转变旅游业开发和房地产业发展模式的重要举措。

内容摘要：在分析海南旅游地产的发展支撑时,是否思考过什么是旅游地产?旅游地产,是将地产开发与旅游景区充分结合,以优美的自然景观和良好的休闲配套为基础,以各类观光体验旅游项目为依托,并具有一定主题的房地产开发项目。它纳地产于旅游之中,借旅游成地产之魂,二者互为依托,相辅相成,共同构筑融旅游、休闲、度假、居住、商务等多种功能于一体的复合型主题开发。海南旅游地产是否具有上述条件呢?

内容摘要：依靠旅游景区、景点、主题公园或者度假区的各种资源而发展起来的住宅物业。包括为游客提供度假需求的公寓、度假别墅、产权酒店等物业类型,这一类属于第二居所,也就是我们所说的度假地产;同时也包括位于旅游区内外用来居住的第一居所,此类物业的购买者主要来源于旅游区所在地常住居民。在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。产权酒店分时度假酒店休闲度假公寓度假别墅√

内容摘要：旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、建设、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能。另一类观点注重旅游房地产的环境依托特性,认为旅游房地产必须依托周边丰富的旅游资源(包括自然景区、人造景区),因此又把旅游房地产等同为“旅游景观房地产”。从旅游产业活动的角度,旅游房地产更多地关注房地产建设项目所形成的旅游功能,“分时度假”、“产权酒店”等均属于这类项目。

内容摘要：自1992 年海南省成立省旅游局以来,海南旅游业的跨跃式发展经过了十二个年头。海南旅游业由最初只有几家接待宾馆、几家国字号旅行社、总接待旅游人数不足百万人次,发展到2004 年,拥有近208 家旅游星级饭店,158 家旅行社,接待国内外旅游人次超过1200 万(2004 年度)。2004 年,海南旅游业总收入超过100 亿元人民币,占全省GDP 的近15%强。海南现在拥有国家级旅游度假区一个,5 个4A 级景区:南山文化旅游区、天涯海角旅游区、亚龙湾国家旅游度假区、兴隆热带植物园、海口市海南热带海洋世界。拥有中国上最好的阳光、沙滩、海水、空气,拥有中国最具个性魅力的热带海岸和热带原始雨林自然资源,全省有景区景点80 多个。其中正常接待游客的50 多个。 目前全省已推出度假休闲旅游、观光旅游和专项旅游3 大类旅游产品,除了滨海度假、温泉度假、热带动植物观光、风情观光、会展旅游等产品外,现在正在开发热带雨林探险游、高尔夫度假休闲游、河谷漂流游、热带农业观光游等新的产品。

内容摘要：目 录一、旅游房地产是海南国际旅游岛建设的重要组成部分(一)旅游房地产是服务旅游业,品牌化、专业化、战略化发展的新兴产业(二)区位、资源、环境、产业及市场催生海南旅游房地产的发展1、海南得天独厚的区位、资源、环境为旅游房地产提供了有利的发展优势2、随着旅游业的持续高速发展,尤其是国际旅游岛的建设,对旅游住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大

内容摘要：摘要:国际旅游岛建设为海南省金融业迎来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格迅速上涨。本文重点从当前海南省房地产市场发展与20 世纪九十年代初房地产泡沫经济时的状况进行对比分析, 找出两者之间的共同点和不同点,借此判断海南省房地产是否已出现新的泡沫,并探讨促进其健康发展的思路与对策。关键词:国际旅游岛;房地产;发展

内容摘要：一、项目地理位置概述福泉市地处黔中腹地,东邻凯里市、黄平县,南与麻江县、西与贵定、龙里、开阳,北与瓮安相连,是黔东南、黔南、铜仁等地到贵阳必经之地,距贵阳86 公里,都匀48 公里,凯里50 公里,也是北上四川、重庆、东到湖南、西到云南、南到两广的必经之地,也是西南地区出海通道必由之路,区位优势独特,境内交通十分发达,处于贵阳一小时经济圈内。而现在要开发福泉古城垣就在福泉老城旧址西北面,为国家重点文物保护单位。二、项目建设的必要性随着世界经济、社会不断进步和发展,旅游业已被公认为永远不会衰落的朝阳产业,贵州省出台了《贵州旅游发展纲要》,黔南州成立了州旅游振兴委员会,出台了《黔南州旅游产业发展振兴纲要》,提出了扬起龙头,舞动中心,打好二传,带动两翼,腾飞一线(福泉)的旅游发展战略,全州正在加大旅游开发力度,推进全州旅游发展,倾力打造旅游大省,旅游兴州,旅游强市,使旅游业真正成为省、州、市国民经济的支柱产业。力争2010 年使我市旅游业成为全市的支柱产业。这也给福泉的旅游发展带来了一次大好机遇,黔南州和福泉市各种力量蓄势待发,以创建全国文化先进市和国家卫生城市为契机,积极打造古城文化旅游产业。福泉古城垣、西门水城构造为全国独特罕见,很有其旅游开发价值,有极高的发展潜力,它不受任何季节和天气的变化影响,四季可游,天天可游,是一个非常好的旅游开发项目,市里已编制《福泉历史文化名城保护规划》和《福泉市旅游发展总体规划》,搬迁西门水城内房屋。从2004 年起,每年 “6·24” 举办一次古城文化艺术节,开展一次全省性交谊舞大赛。三、

内容摘要：近年来,随着旅游消费的不断增长和人们旅游观念的日渐成熟,我国旅游业经历了初期单纯以观光为目的的发展阶段后,度假休闲式旅游正逐渐取代过去走马观花式的旅游,成为旅游消费的主流。人们开始不再追求花最少的钱,用最短的时间,玩尽可能多的景点这种浮光惊影、赶场似的旅游,而是开始追求旅游过程中高质量的休闲和享受,渴望身心彻底的放松。例如到风景秀丽的地方小住几天,或到度假区修心养性一番,远里喧器的城市,在大自然中与家人同享天伦之乐。人们旅游观念的改变和国家各种休闲制度的相继出台,为度假

内容摘要：目录桂林旅游房地产调查报告 ........................................................................................................ 0摘要: .............................................................................................................................................. 1关键词 ............................................................................................................................................ 11.1 城市概况 ............................................................................................................................... 11.2 房地产发展状况 ................................................................................................................... 2第二部分:旅游房地产 ............................................................................................................. 42.1 旅游地产定义 .......................................................................................................................

内容摘要：一、 中国旅游地产市场现状分析(一) 越来越多的企业投入旅游房地产领域从1999 年海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发后,先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行,并取得了较大的市场反应。(二) 旅游与房地产的嫁接日趋成熟随着人民生活水平的提高,产生了第一批中国有钱阶层消费群。多种旅游产品和投资品种的完善,多重市场价值的凸显使这一产品逐渐成为市场新宠,并与旅游消费成功实现了嫁接。(三) 度假消费的发展促进旅游地产蓬勃发展工作时间的缩短和经济水平的提高,度假消费成为时尚。根据国际通行发展惯例,度假需求从产生发展到具备一定规模所需时间为3—5 年。从这一方面来说,我国至少还有3—5 年的火爆发展空间。(四) 市场日趋成熟,可利用资金相对充足

内容摘要：近几年,随着惠州房地产业、旅游业发展持续升温,成为社会关注的焦点,旅游房地产的概念浮出水面,越来越多的旅游房地产项目开始布局惠州,争夺惠州旅游业和房产业日益繁荣带来的巨大收益蛋糕。作为全国优秀旅游城市和历史文化名城,惠州拥有众多的旅游开发资源,目前“一岸、两江、两泉、两园、三山、四湖”的旅游布局已经基本完成,并且大部分旅游景点的建设都是与房地产结合的综合开发。

内容摘要：纵论中国旅游地产发展住房和城乡建设部政策研究中心处长赵路兴目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10 年,国内旅游地产相对于商业地产、工业地产发展较慢,随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。像峨嵋半山七里坪这样国内少有的山地旅游地产高端项目是市场的典范之作。

内容摘要：纵论中国旅游地产发展住房和城乡建设部政策研究中心处长赵路兴目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10 年,国内旅游地产相对于商业地产、工业地产发展较慢,随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。像峨嵋半山七里坪这样国内少有的山地旅游地产高端项目是市场的典范之作。

内容摘要：PART1 项目属性认知PART2 世联服务成功案例PART3项目发展方向初判PART4 顾问服务工作大纲

内容摘要：Abstract: Tourism real estate is considered as an attractive combination of the tourism industry and the realestate industry, which has been growing in the past decades. However, the unexpected growth leads to someproblems challenging the justification and sustainability of the development of it. Dali, located in the northwestof Yunnan province, has the ideal locality, landscape and resource for tourism real estate development.The unique pattern of development and external market oriented sale strategy not only attract the developersand investors but also provide researchers the tourism real estate as a good case to study in historic town. Thispaper provides a case study of Dali and the field work was carried out substantially in 2008 and 2009. Thispaper reveals the development process of tourism real estate in Dali, a historical town. A dual-dimensionalproduct spectrum including length of time for use and state of property ownership is constructed to classify

内容摘要：大规模旅游地产开发依托资源评价及发展潜力如何?•大规模旅游地产发展方向和成功关键要素是什么?•大规模旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何?•大规模旅游地产开发面临的市场竞争环境怎样?

内容摘要：[摘　要]我国旅游房地产在20世纪90年代已萌芽。现在,经济的持续高速增长,人们生活水平的提高等因素促进其快速发展。但同时又面临法规制度、理论指导等方面的问题,要利用产业融合的理论,从健全法规、人才培养、金融支撑、正确的理论指导和市场信誉等方面来研究我国旅游房地产发展的对策。[关键词]产业融合;旅游房地产;问题;对策

内容摘要：旅游地产是旅游与地产的联姻,资本与资源的对接,文化与建筑的对话,历史与现实的融合;旅游地产是以旅游开发为主导,建设相应配套设施,包括酒店、度假屋、公寓等,是旅游与地产的结合,是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。专家认为,经济发展到现在的高度,中国人需要休闲,需要旅游,想把日子过得好一点,使自己活得更快乐、更健康,这就使旅游市场有了卖点。基于这一卖点,把旅游、休闲、房地产连在一起的旅游地产住宅,肯定有很广阔的市场机会。 如今,北京旅游地产住宅开发迎来了难得的机遇—— 经过过去六七年来的漫长热身,在旅游经济和地产资本的双重驱动下,北京旅游地产住宅的开发即将进入高潮了。 以前人们以为,谈起旅游地产,其位置必然是在京外,北京并不具备开发旅游地产的自然条件。去年9 月,北京房山的十渡、野三坡地区成功申报了世界地质公园,也使北京成为了世界范围内第一个拥有世界级地质公园的首都城市。位于房山世界地质公园内的别墅项目渡外·云居,也因此成为了地产行业的一个亮点,其开发模式、价值

内容摘要：主题风景区内房地产都是以外部客源为主的市场结构,其发展主要受于景点经营水准和社会大环境的影响,基本上呈现“只有成功的景区,才会有成功的项目”这一规律。