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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2011/11/7
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发布时间:2014/10/7
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发布时间:2014/10/1
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发布时间:2014/10/1
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发布时间:2014/10/1
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富卓金地珠海科技园策划报告 33P
发布时间:2014/9/29
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发布时间:2014/9/26
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石家庄灵寿项目整体定位报告 62P
发布时间:2014/9/26
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发布时间:2014/9/25
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内容摘要:在持续增长的企业经验中,“二、三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企业谋求发展的关键词。恒大在以上这些方面的提前部署已显示了其战略前瞻优势,及其在近年行业发展的先锋意义由于领导团队的前瞻战略,集团科学合理的城市布局、适应市场的产品结构以及高性价比的精品产品,使恒大能不断取得跨越式发展。集团有信心继续扩大上述优势,保持2011年继续高增长,进一步为投资者创造价值。由于在成本控制方面卓有成效,恒大核心业务利润以及股东回报率显现强劲增长。在取得业绩大幅增长的同时,恒大现金流继续保持了平稳增长。
成都万贯金府机电城项目服务计划书 63P
发布时间:2014/9/22
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发布时间:2014/9/6
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万科项目成本管理分享 63P
发布时间:2014/9/5
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发布时间:2014/8/29
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发布时间:2014/8/27
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发布时间:2014/8/20
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发布时间:2014/8/5
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发布时间:2014/7/28
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重庆星耀天地项目运营汇报 112P
发布时间:2014/7/28
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重庆江北嘴金融城项目提报(新版) 119P
发布时间:2014/7/22
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发布时间:2014/7/21
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中海宏洋合约管理制度解读(新版) 37P
发布时间:2014/7/20
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成都万象城购物中心项目介绍 26P
发布时间:2014/7/11
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发布时间:2014/7/10
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发布时间:2014/7/10
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内容摘要:该项目具有投资量大,资金回笼快的特点。经过市场需求分析,建设该项目的必要的;经济技术论证,该项目是可行的;且项目的建设具有良好的经济效益和社
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内容摘要:09年上半年推出,没有进行大的宣传,但销售速度非常快。其优越的地位位置及高出租率成为众多投资客户首选的投资物业。即使其公寓装修并不突出,仍然
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内容摘要:预判较长的一段时期,未来市场调控从严将成为常态,整体趋稳,刚需、改善型需求将二分天下。从市场来看,土地市场只成交了四幅地块,唐镇板块地价似有
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内容摘要:预判较长的一段时期,未来市场调控从严将成为常态,整体趋稳,刚需、改善型需求将二分天下。从市场来看,土地市场只成交了四幅地块,唐镇板块地价似有
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内容摘要:预判较长的一段时期,未来市场调控从严将成为常态,整体趋稳,刚需、改善型需求将二分天下。从市场来看,土地市场只成交了四幅地块,唐镇板块地价似有
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内容摘要:本项目属于工业地产开发项目,地块位置优越,增值潜力大,目前土地开发和招商工作已经开始并取得阶段性成果。本项目包括生产区和生活区两个部分,生产
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内容摘要:项目所在区域为沱东新区,是处于资阳新城发展阶段的区域,也是规划发展的副中心;区域交通网络初步成型,已经逐渐形成网状的交通网络,城市交通与城际
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内容摘要:土地成本为20万/亩;项目为住宅用地,暂不考虑容积率及其它限制(如限高、物业类型等);项目需考虑部分偏政绩类的概念或建筑,利于报规;开发商具
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内容摘要:在持续增长的企业经验中,“二、三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企
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内容摘要:世界田园城市发展目标在充分保护和尊重生态本底的基础上,将市域划分为四大总体功能区,分别是两带生态及旅游发展区、优化型发展区、提升型发展区、扩
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内容摘要:裙房没有选择满铺,而是围合形成内庭,解决商业进深过大问题,利于设置外摆位、展位,是开展活动的理想场所。众多玻璃幕墙的设置不仅增加商场采光,也
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内容摘要:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。总部设在广东深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。20
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内容摘要:在硬件产品面升级的基础上,结合小高层已经入住,增加万科社区生活体验,通过社区活动传递万科社区的软实力。业主的幸福才是万科所有工作付出的最大回
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内容摘要:项目区位发展趋势良好,具备成为城市副中心的良好基础,项目的交通优势突出,昭示性、通达性好,项目地处商圈尚未形成,具备独立打造商圈的先决条件。
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内容摘要:项目不可能大面积拆迁,第一个精力不够,难度也非常大;再者我们也没做过,不能一下全铺开了还是各个击破为好,这样
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内容摘要:金沙湖高尔夫观邸项目作为城区稀缺高尔夫别墅,资源强势,核心优势较为突出。能否最大化的实现项目价值,并得到市场认可并接受,是项目首期操作的关键
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内容摘要:项目位于西安雁塔区长安中路与青松路的交汇处。资源优势:城南学校云集,文化氛围浓郁,在城市规划中被定位为文教区,是西安科教文汇集地。人居优势:
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内容摘要:项目于3月31日开放示范区,截止6月20日,来电客户共1192组,到访客户共928组,成交客户36组;项目累计认购88套,累计认购金额196
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内容摘要:江北嘴原名江北城,这是一个充满记忆的古城,始于东汉,直到近现代,江北城一直成为当时嘉陵江和长江北岸附近几百里地范围内的政治文化经济中心。
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内容摘要:项目管理包括参数设置、基本档案、目标成本管理、资金计划管理、合同管理、现场管理、付款管理、成本管理、统计分析。
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内容摘要:发展商华润置地,作为香港上市的蓝筹恒生指数成分股,在海外和国内拥有丰富商业产线。万象城是其商业地产的最高端旗舰产品,成都万象城是继深圳、杭州
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内容摘要:此次新规出台后,其子女公积金不够还房贷,父母可提公积金帮忙;子女公积金贷款额度不够,父母可一起申请的规定备受争议,这是鼓励啃老还是富有人情味
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内容摘要:联合集团关联公司,强强联手,共同服务品牌客户,形成相互依附,相互扩张的模式。要增加至少2种新兴媒介的代理和成熟媒介的独家代理权。除地产行业外
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