内容摘要：合理控制开发节奏、追求高收益水准下的高投资回报。本别墅用地的土地成本较低,地块在中央别墅区最好,有条件做成北京的顶端项目。为发挥别墅用地的稀缺性,提高收益率,开发节奏按经济测算比较方案优选中长周期。

内容摘要：3 月,青岛市供应土地19 宗,其中住宅用地10 宗,面积为33.76 万平米,占总面积的63.8%;供应办公用地9 宗,面积为19.13 万平米,占总供应面积的36.2%。本月供应土地面积较上月有大幅上升,环比上升647.0%。3 月无土地成交。

内容摘要：针对我司在连云港市连云区两块储备用地,营销部组织调研团队赴连进行为期两天的调研。实地考察了两块地所处的位置和周边环境,并对港城房地产市场做了一番初步的了解。本报告即为在此番调研的基础上结合连云港近年来宏观经济环境形成的关于港城房地产市场的调研报告。

内容摘要：针对我司在连云港市连云区两块储备用地,营销部组织调研团队赴连进行为期两天的调研。实地考察了两块地所处的位置和周边环境,并对港城房地产市场做了一番初步的了解。本报告即为在此番调研的基础上结合连云港近年来宏观经济环境形成的关于港城房地产市场的调研报告。

内容摘要：1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行 限贷:购房成本增加 微调尚存空间 限购:扩容阻力重重 博弈或将持续 限价:直指房价目标 有悖市场均衡 保障房:跃进减速定局 制度瓶颈待破 未来:方向性调整难现 行政性干预仍存2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存 城市布局决定房企生存环境 产品定位主导房企销售表现 营销策略反映房企应对能力3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局 交投分化 宅地平淡商办活跃 利空预期强烈 供应萎缩成交下降 出让金整体下滑 商办用地成

内容摘要：1月市场供应环比环比减少62%,为1601套,出清周期增加为27个月。2012年1月天津住宅出清周期升至27个月;截止到1月31日住宅市场的可售量为152984套,环比涨幅为3.8%。1月住宅用地供应大幅萎缩,市内六区地块拉升楼面地价; 1月天津住宅土地供应宗数大幅减少,推出9宗土地,相较上月减少65%,其中滨海新区占据4宗地块;

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%

内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：2011年中国土地学会学术年会19日在广东佛山召开。国土资源部副部长、中国土地学会理事长王世元在会上表示,要不断深化土地制度改革、实行最严格的耕地保护和节约用地制度,促进城乡统筹发展。

内容摘要：国土资源部:分期建设工业项目不得改变土地用途18 日从国土资源部获悉,针对当前国内经济形势和工业用地供应中存在的突出问题,国土资源部、监察部联合下发的《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》指出,各地在规范执行招拍挂出让制度的基础上,充分考虑工业用地的特点,可合理选择招标、拍卖、挂牌或协议出让方式。分期建设的工业项目,不得改变土地用途,不得兴建职工住房,改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的,一律收回土地使用权重新招拍挂出让。【中国证券报2009-08-19】

内容摘要：针对当前国内经济形势和工业用地供应中存在的突出问题,国土资源部、监察部联合下发的《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》指出,各地在规范执行招拍挂出让制度的基础上,充分考虑工业用地的特点,可合理选择招标、拍卖、挂牌或协议出让方式。

内容摘要：旅游地产是房地产开发到一定时期的产物,是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后,地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源;或依托自然风景加人文景观两方面资源;或是发展商自己投资,建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。

内容摘要：工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50 年。《2011-2015 年中国工业地产行业运营态势与发展趋势预

内容摘要：工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50 年。

内容摘要：中央决定从影响工业用地最重要的环节——地价方面来控制工业用地出让的增幅过大局面。根据国土资源部对2004 年以来的工业用地总量分析,工业用地在整个建设用地供应总量中所占的比例长期持续稳定在43%,高于房地产开发用地及其他各种类型用地。

内容摘要：随着日前《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称《通知》)的发布,新一轮的土地调控正式开始。而“50%”,这个看起来很普遍的数字本周已经成为了土地市场的热点。先是有媒体报道称,国土资源部相关负责人预测新土地调控政策将引起地价各项成本提高,从而导致地价上涨50%。相隔一天后,该负责人澄清,“50%上涨的是原来低价出让的工业用地”。这个澄清让房地产用地松了口气,但使刚刚遭遇新政调控的工业用地心悬一线。本来,第一次被“拉到”了土地宏观

内容摘要：一、工业地产含义指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50 年。二、工业地产分类重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物

内容摘要：在国家对房地产行业宏观调控,住宅、商业项目受到一定影响的同时,具有工业地产业务及背景的上市公司在行业整合及宏观调控中将具备一定投资价值。近年来,国家加大了对工业用地的宏观调控,特别规定从今年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,一

内容摘要：1、工业地产的界定工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地,工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产土地的批租年限为50 年。