内容摘要：本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调研、客户访谈、地块勘测等,针对城市规划、在售项目等,在把握详实的市场数据后,我们结合发展商愿景、自身经验等,为项目发展方向提出建议。

内容摘要：本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调研、客户访谈、地块勘测等,针对城市规划、在售项目等,在把握详实的市场数据后,我们结合发展商愿景、自身经验等,为项目发展方向提出建议。

内容摘要：(三)租金水平:租金收取方式有两种:1、大型商场采用按营业额的20%-30%扣点形式抵扣租金。2、临街铺面或小型商场按每月固定额收取租金。

内容摘要：;海马公园依靠优越位置和升值潜力当天销售 100 套;销售同样火爆的写字楼项目---绿地之窗,所推房源以 14000 元/㎡的开盘价格基本售罄。综合来看,要想在当前市场上取得销售佳绩,“价跌跑量”、“优质产品”以及“创新营销”乃取胜的三大法宝。

内容摘要：;海马公园依靠优越位置和升值潜力当天销售 100 套;销售同样火爆的写字楼项目---绿地之窗,所推房源以 14000 元/㎡的开盘价格基本售罄。综合来看,要想在当前市场上取得销售佳绩,“价跌跑量”、“优质产品”以及“创新营销”乃取胜的三大法宝。

内容摘要：合理控制开发节奏、追求高收益水准下的高投资回报。本别墅用地的土地成本较低,地块在中央别墅区最好,有条件做成北京的顶端项目。为发挥别墅用地的稀缺性,提高收益率,开发节奏按经济测算比较方案优选中长周期。

内容摘要：由此,我们在项目启动前期对整个的市场作出一个比较深入的调查分析,为项目的开发作好前期的定位工作。

内容摘要：2010年11月12日上午,朗诗地产以2.771亿的价格获得成都迎晖路片区地块,可开发面积6万平方米,成交楼板价4450元/平方米;

内容摘要：中山、西岗、沙河口三区土地出让面积较少,甘井子区由于地处城市外围,可供开发土地较多,加上一些郊区乡镇相继划入城市规划版图,导致甘井子区土地供应量充足,可以预见,未来甘井子区将继续成为房地产开发的热点。

内容摘要：2011年是我国“十二五”规划实施的开局之年,随着《长三角区域规划》出台,高铁、轨道交通网的逐步建成,长三角都市群面临新一轮的转型和提升,各级城市片区规划地块将有一个价值再发现。另一方面,随着调控政策的紧密出台以及一线城市地价的攀升,开发商从长三角区域规划中,正在寻觅新的发展机遇。同时地产金融机构的加入,也给开发商带来新的发展模式的思考,而一个整合片区开发政府、开发商/产业客户、地产金融机构,三方多维的G2B2B高端交流和展示平台,一定是值得期待的!

内容摘要：地价因素,即购买项目土地价格,也是开发项目所必须面对的直接成本。项目地块的总价格已经接近3000万,高成本之不可抗性,使得项目未来的物业类型不可能拘泥于低层物业,必须通过拔高楼层来平摊成本。

内容摘要：项目位于常州市武进高新技术产业开发区,商业氛围一般,产业氛围较强、学术资源优越。

内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：在次商贸中心“二纵五横”的主次干道两厢开发高层商住、商务楼宇;在隆桥村、红旗村、五星村范围规划3个居住区,其中在五星村开发1个外观新颖别致的高档住宅小区。

内容摘要：10 月土地市场整体上较为平淡——10 月,济南共有15 幅地块挂出,比上月略有增加;共成交6 块土地,比上月有所减少;所有成交土地规模均不大且拿地开发商皆非知名。

内容摘要：、机构动态…………………………………………………………………………3二、开发快报…………………………………………………………………………4(一)地块情报 ……………………………………………………………………4(二)招商情报 ……………………………………………………………………8(三)销售情报 ……………………………………………………………………11(四)开业速递 ……………………………………………………………………13(五)经营动态 ……………………………………………………………………18三、商家快报…………………………………………………………………………23(一)百货……………………………………………………………………………

内容摘要：深圳后海湾区铺王卖出半年仍在“晒太阳”深圳商业地产迎来发展迅猛期 定位和人才成稀缺元素【广州】广州南站核心区第8宗商业地块起价2.65亿出让2月百城房价跌幅大广州整体房价无明显松动绿地广州白鹅潭经济圈地块将开发社区商业项目

内容摘要：深圳后海湾区铺王卖出半年仍在“晒太阳”深圳商业地产迎来发展迅猛期 定位和人才成稀缺元素【广州】广州南站核心区第8宗商业地块起价2.65亿出让2月百城房价跌幅大广州整体房价无明显松动绿地广州白鹅潭经济圈地块将开发社区商业项目

内容摘要：深圳后海湾区铺王卖出半年仍在“晒太阳”深圳商业地产迎来发展迅猛期 定位和人才成稀缺元素【广州】广州南站核心区第8宗商业地块起价2.65亿出让2月百城房价跌幅大广州整体房价无明显松动绿地广州白鹅潭经济圈地块将开发社区商业项目

内容摘要：地段因素,即项目所处的位置、与城市中心区之间的梳密关联度。项目紧邻一环屯溪路,占据泰州南路板块的周谷堆商圈之中心位置,与传统四牌楼商业中心车程8分钟距离,数以万计的人流、车流途径地块。显然,地段的优势使得项目商业开发价值的潜力突显无疑。

内容摘要：项目位于常州市武进高新技术产业开发区,商业氛围一般,产业氛围较强、学术资源优越。

内容摘要：从道路布局来看,甘井子区纵向道路多于横向道路,纵向道路总里程也大于横向道路总里程,说明甘井子区在道路布局上现实考虑更多是连接开发区和主城区的功能,承担过境区域的职责,对区域内部交通联系布局较弱。

内容摘要：本案位于上海市杨浦区的新江湾城,该区位于上海市的北部,毗邻宝山区和虹口区,与浦东新区隔黄浦江相望。

内容摘要：清远经济开发区规划范围跨龙塘、源潭两镇及原来的扶贫区,南接银盏生活区,东北接清佛公路;东临京广铁路;西接广清高速公路,北至原清远市扶贫区。

内容摘要：从道路布局来看,甘井子区纵向道路多于横向道路,纵向道路总里程也大于横向道路总里程,说明甘井子区在道路布局上现实考虑更多是连接开发区和主城区的功能,承担过境区域的职责,对区域内部交通联系布局较弱。

内容摘要：甘井子区东北与金州区、大连经济技术开发区接壤,南与沙河口区为邻,西南与旅顺口区毗邻;东、南临黄海,北濒渤海。区境北部陆路地处大连市区咽喉要道,铁路、公路交织形成网络。中国民航大连周水子国际机场设在区境内,国内外航线四通八达;海岸有专业码头多处,海运发达。

内容摘要：从道路布局来看,甘井子区纵向道路多于横向道路,纵向道路总里程也大于横向道路总里程,说明甘井子区在道路布局上现实考虑更多是连接开发区和主城区的功能,承担过境区域的职责,对区域内部交通联系布局较弱。

内容摘要：此为09年开发区顺乐街西段和铁山街道土地放量,共41万余平米。预计未来铁山镇将变为旅顺开发区的新建部分。再加上前期存量地块较多,拿地价格比较低,包括华通四期、华滕地产的50万平,保利地产拿的4万余平地块等等,以及郭水路沿线很多地块预计 今年开发,未来旅顺开发区整个住宅体量较大。

内容摘要：一、开发目标界定二、工作过程及思路1.项目市场定位方向论证 1.1 产业地产开发的产品类型有哪些? 1.2 本案于各类产业地产产品的适应性如何? 1.3 本案在所选择市场方向中竞争能力如何?

内容摘要：作为吉林省重点打造项目、长春市工业升级的重要载体,光电信息产业园集政策优势、地理优势、生态优势、人文优势于一身,产业园的开发与发展,A14地块将直接受益。